大家也要居安思危

发布时间:2018-12-10 12:57:50
金牌楼梯李雪晴:家居市场“短期上升中期疲软”

  家是一个人最温暖的归宿,家是一个人最向往的天堂!幸福中送走温馨的春节,我们又迎来了美好的春天!2011年,春天来了!它带来了怎样的希望?又让我们的心底有怎样的梦想在蠢蠢欲动!

  为响应政府号召,更好地服务广大购房者与装修业主,于2月至4月,在全国上百个城市站点启动“春季攻市装修大行动”,响亮发出“理性消费、健康装修”倡议、发起春季家装消费大调查,并推出明星建材产品网络联展、装修采购攻略、券风潮打折季五大系列活动,为装修业主提供全面、及时、便捷的家居装修服务。

  联合深圳市室内装饰材料供应商协会,特别策划举办《大话家居》论坛,与多位业内一线人士共同探讨房产新政对家居建材行业的影响、企业对于3·15责任承担与利益寻求的看法等热点话题。记者在此次论坛上独家采访了金牌楼梯深圳总经理李雪晴。

  采访嘉宾:金牌楼梯深圳总经理 李雪晴

  房产调控下 家居行业“短期上升中期疲软”

  记者:李总,您好!在刚才的“大话家居”论坛上发表了很多自己独特的见解。今年春天到现在为止,在房产调控方面出台很多政策,您身为资深业内人士,认为房产调控对家居行业今年的走势会有怎样的影响呢?

  李雪晴:对于我们家居行业来说,暂时不会有什么影响。因为今年家居行业所面对的是去年甚至是前年、大前年购房的这群人,今年、明年上半年都不会有什么影响。装修不是快速性的消费品,特别是豪宅有些装修是半年一年,中小户型也要2-3个月,1-2个月,因为装修的量庞大,装修公司只有这么多,施工队伍这么有多,可以同时开工,所以今年一年我觉得没有什么问题,甚至明年上半年都不会有什么问题,我目前是比较看好这一段时间。

  投机的人抓住很多房子,都是为了等着快一点出手,现在没有办法快一点出手,因为卖者要承担更多的成本,所以没有办法快一点出手,所以利息在不断的加高,你不能空在那里,只好选择简单的装修再出租减少供房的成本,对家居行业暂时来讲只会有好处,对中期来讲,我们将会经历一个疲软的过程,任何家居建材是卖给买房的人,当买房的人在减少的时候,我们建材的需求也是在减少,现在暂时消化是已经买房的人,将来面对的是将要买房的人,这些条框摆在这里,我们将来要卖给这些买房的人数量要减少,卖给这些人很多不仅仅是住房客还有投资客,我们将来要卖给的是需要住的人,这就减少了部分的需求,一旦调控过了以后,大家又来投机,那时候投机也是快进快出,不存在装修,所以从短期来讲,我们还会有一个消化性的上升阶段,把前面存储的量消耗掉,中期来讲会有一个疲软的等待状态。房地产之所以不降,因为这个球摆在这里,当大家都买不了,你房子还是在建,不降不可能,谁扛得过谁,对于他们来说是这个,对于我们来说是同样的问题,只不过是滞后的问题,我们面对的是同样的问题,只是先承受和后承受的问题。

  对于将来长远来讲,建材行业在这样一个城市里面永远都是大家可以去坚持的行业,因为现在人追求物质生活和精神生活,生活质量不断的完善和升华,这个行业也是不断的新生,从长远来说这个是可以做的。但是,大家也要居安思危,一定会有这样一个过程,任何事情是阶段性的,怎样能够在这个上升浪里面存储能量面对挑战的浪,再去迎接将来的浪。

  记者:家居作为房产下游行业有一个滞后性。今年的深圳家居市场会不会有些跟往年不一样的特点呢?

  李雪晴:会有,但是今年的特点更多的是很多投资客,投资房产的人出来装修,因为房子不能卖,按揭压力又很大,很多都是采取这种方式。因为我是做楼梯的,我们做楼梯面对的人群较少,一般都是买别墅的人,很少人是拿来炒的,都是自己要住的。

  记者:其实楼梯这个品类在家居行业里面比较特别。

  李雪晴:它比较特别。因为楼梯不仅仅是一个家居建材,而且是一个艺术品,甚至有收藏价值,为什么这么说呢?因为100多栋别墅不可能有同样一模一样的楼梯,每一个楼梯都是不一样,都要重新设计,根据客户的性格、需求、朝向、装修风格,每套都是独一无二的。凡是买得起能够装楼梯房子的人都是有一定的品位,有一定的经济基础,有一定文化底蕴,当然有文化底蕴和高素质才能赚得到钱,要有水平才可以赚得到钱,这群人都比较特别。对我们来说,受行业大环境的影响不会很明显。

  楼梯里面能够做的文章是让产品更加的时装化,我们做得非常有限,对于我们来说市场销量这块暂时影响不会很大,将来还会增加,因为现在商品房开发的面积毕竟有限,现在别墅启动还不是非常的快,包括别墅买到手装修的这些人有钱人买在那里都不是那么快装修的,所以暂时影响不是很大。

  文章来源:深圳搜房家居

责任编辑:liuyin