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发布时间:2018-12-06 15:16:13
任志强最新房价预测:为什么房价一直涨

对于2017年中国房价未来走势消息,专家任志强给出了走势新预测。任志强表示:“只要经济在增长,房地产也肯定会持续增长,现在不买再等30年”。任志强最新房价预测:“2017年的房价还将继续上涨!”

为什么房价一直涨

任志强指出,房价上涨的原因是中国没有开放更多的资本市场投资机会,比如公开交易房地产基金、信托等。因此个人投资房地产只能买房。所以,有首付及贷款能力的消费者大量买房,无首付能力的就失去了资格。导致贫富差距加大,房价因此大涨。

有专家认为,房价上涨更严重的原因是现行土地制度和户籍制度,使得更多的人无法变成城市人,这些人在家乡购买一套住房,同时又在工作城市中拥有住所,而人只在一地居住,另一地空置。这种资源浪费也促成了房价上涨。

为什么要买房

买房的前提要有支付能力,任志强认为,买房主要有五大原因。第一,住房是改善生活质量的首要条件,稳定的住房可以解决创业、工作的后顾之忧。

第二,住房城镇化高速增长是最佳投资品。第三,居住功能和投资功能同时存在。第四,住房可以出租和投资双重收益。第五,是产品更有稀缺性和升值空间。

购房属于天然投资行为,而不是消费。因为所有国家统计中都将房租列为消费,而将购置住房资产列入投资中。另外,固定资产投资信贷都拥有金融属性。就算是个人抵押贷款也是一种金融属性。完全有住房产权,同样可以当做金融抵押品贷款。

为什么开发商是“万恶”的

任志强还认为,在住房分配时代,单位分配住房,没人直接面对开发商和价格。住房福利取消之后,开发商和消费者之间没有单位关系。而消费者拥有依靠市场改善居住条件的权利,是否能解决住房不再是单位的福利,而是个人能力。而购房发财的购房者开始将购房作为一种投资,房价被炒高,而购房者面对日益居高不下的房价,将开发商列为“万恶”之徒。

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任志强最新房价预测

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